Столичний ринок нерухомості знову демонструє безмежну цинічність будівельної мафії та корумпованих контролерів, які за чималі хабарі готові легалізувати будь-яке архітектурне свавілля. Державна інспекція архітектури та містобудування України (ДІАМ) вимушена була визнати очевидне та ініціювати позапланову перевірку скандального будівництва на вулиці Козацькій у Голосіївському районі Києва, де комерційну землю цинічно перетворили на багатоповерховий житловий монстр.
Паперова магія для обраних: як торговий центр перетворився на 6-поверхову житлову махіну
Корупційний механізм узаконення самочинного будівництва вражає своєю зухвалістю. Згідно з висновком комісії ДІАМ № 154/02-4-02/26, забудовники на чолі з власником ділянок Андрієм Харченком влаштували справжній цирк із документами:
Фейковий старт: 11 серпня 2026 року ДІАМ реєструє повідомлення про початок робіт. На папері там мав зводитися скромний торговельний об’єкт класу наслідків СС1.
Блискавичний фініш: Уже 26 серпня з’являється акт первинної техінвентаризації, а 2 вересня 2026 року — декларація про готовність до експлуатації (№ ІУ101260827738). За документами, гігантська споруда площею 3 528,22 кв. м нібито збудувалася всього за… три тижні!
Проте фотофіксація свідчить про інше: ще 12 серпня (наступного дня після «офіційного початку робіт») будівля стояла повністю зведеною. Замість заявлених трьох поверхів маємо повноцінний п’яти-шестиповерховий багатоквартирний будинок, квартири в якому активно розпродаються через мережу 450 GROUP. Поверховість і масштаб цього «торгового центру» явно виходять за межі класу СС1, проте контролюючі органи роками заплющували на це очі за відповідну «мотивацію».
Кругова порука та саботаж перевірок
Проблема незаконного будівництва на Козацькій тягнеться ще з 2025 року. Місцеві мешканці неодноразово били на сполох через те, що будівельники зводять висотку впритул до приватних садиб, порушуючи всі протипожежні та санітарні норми.
Тоді профільне міністерство навіть погоджувало перевірку, проте профільний Департамент Київміськадміністрації успішно її «злив», цинічно зафіксувавши відсутність заходу. За цим саботажем чітко проглядається корупційне “дахування” місцевих чиновників, які дозволили аферистам завершити об’єкт і отримати папери заднім числом.
Чи стане позапланова перевірка ДІАМ реальним інструментом покарання корупціонерів чи черговою імітацією бурхливої діяльності — покаже час. Проте сам факт появи подібних «будинків-привидів» свідчить про глибоку системну гнилість у сфері державного архітектурно-будівельного контролю.
