У фешенебельному приміському селищі Козин з’явилася пропозиція про продаж однієї з найбільш екстравагантних резиденцій із власним виходом до акваторії Дніпра та ексклюзивним інфраструктурним комплексом. Наймолодшим володільцем цього дороговартісного об’єкта виявився син покійного колишнього парламентаря.
Про це йдеться у публікації аналітичного порталу OBOZ.UA.
Маєток разом із земельною ділянкою юридично закріплені за 23-річним мешканцем столиці Михайлом. За престижний об’єкт нерухомості в селищі Козин (історична зона Конча-Заспи) загальною площею 882 кв.м він планує виручити 6 мільйонів доларів.
Юний власник елітної нерухомості
У межах Конча-Заспи вартість домоволодінь на першій береговій лінії традиційно вимірюється мільйонами доларів. Навіть за наявності великого капіталу придбати тут житло досить складно через обмежену кількість пропозицій. Днями на ринку з’явився саме такий преміальний лот — маєток із виходом до Дніпра, капітальним басейном, професійним тенісним кортом та окремим полем для гри в гольф.
Земельний масив під будинком зареєстрований на Михайла Табачника, який є сином покійного ексдепутата Яна Табачника. Сам маєток оформлений у власність Михайла та його рідного брата Павла. Найімовірніше, нерухомість перейшла до юнаків за правом спадковості, і наразі вони намагаються її монетизувати.
Втім, навіть у разі успішного продажу козинського маєтку, Михайло Табачник не залишиться без даху над головою в Україні. За ним числиться низка комерційних та житлових приміщень у Печерському районі столиці (вулиця Князів Острозьких, 27), а також окрема садиба площею 682,1 кв. м у Хустському районі на Закарпатті. Ці об’єкти так само дісталися Михайлу та Павлу Табачникам у спадок.
Палацовий шик в інтер’єрах Конча-Заспи
Облаштування заміського будинку родини Табачників свого часу здійснювалося з максимальним розмахом. В оздобленні внутрішнього простору домінує натуральне дерево, каміни з рідкісних порід мармуру, кришталеві багатоярусні світлові конструкції, а також меблеві гарнітури з елементами позолоти та оббивкою з оксамиту. У резиденції облаштовано традиційний робочий кабінет у бордових тонах із масивними робочими меблями. На оприлюднених світлинах також можна помітити музичний інструмент у спальній кімнаті, що нагадує про творче минуле першого власника — Яна Табачника.
«Даний об’єкт гармонійно поєднує в собі абсолютну приватність, високий статус та унікальні можливості для комфортного проживання й дозвілля. Будівля 2008 року зведення має чітко зоноване планування: велика кухонна зона з окремим обіднім залом, бенкетна кімната, робочий кабінет, апартаменти для гостей із власною ванною, традиційний хамам, крита аквазона з басейном, просторі відкриті тераси та відокремлена приватна зона, що включає 5 спалень. Загалом у будинку обладнано 8 санвузлів. Проте головною родзинкою резиденції виступає індивідуальне гольф-поле на прибудинковій території, що є абсолютним ексклюзивом для приватного сектору України», — зазначається в описі до оголошення про продаж.
Нагадаємо, що відомий діяч Ян Табачник пішов із життя у вересні 2023 року в Тель-Авіві у 78-річному віці. Він протягом кількох скликань обирався до Верховної Ради за списками «Партії регіонів» та безпосередньо працював у складі комітету з питань боротьби з організованою злочинністю та корупційними проявами.
До початку своєї політичної кар’єри Ян Піневич Табачник здобув широку популярність як акордеоніст. У 1994 році він отримав почесне звання Народного артиста України, а наприкінці 1990-х років брав активну участь в агітаційних заходах на підтримку тодішнього кандидата на пост глави держави Леоніда Кучми.
Табачник відкрито підтримував дружні стосунки з експрезидентом Віктором Януковичем. Ба більше, у 2012 році в коментарі журналістам «Главкому» він самовпевнено заявляв, що його приватний будинок за габаритами вдвічі перевищує резиденцію Януковича у Межигір’ї. Проте насправді площа відомої «Хонки» становить 3100 кв.м, що суттєво більше, ніж обидва заміські будинки родини Табачників разом узяті.
«Та мій маєток удвічі масштабніший за об’єкт Януковича в Межигір’ї! І на кожну окрему цеглину в мене є офіційна декларація, розумієте? Що тут такого незвичайного? Я міг би особисто взяти вас за руку і провести туди, щоб ви на власні очі побачили всю ту неправду, яку поширюють про його та мою нерухомість!», — емоційно стверджував Табачник. Наразі ж оцінити інтер’єри будинку отримали змогу всі користувачі мережі завдяки фотографіям з оголошення.
Паралельно на ринку виставлено ще один об’єкт, який реалізує вже вдова Яна Табачника — за свій розкішний маєток площею 1400 кв.м у центральній частині столиці вона розраховує виручити понад 9 мільйонів доларів. За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вдова музиканта є одноосібною володіркою будівлі за адресою: м. Київ, вул. Дубенська, 17 ще з 2010 року. Пропозиція про продаж з’явилася на спеціалізованому майданчику DIM.RIA.
Преміум-сегмент: інші пропозиції на ринку
На ринку дорогої нерухомості Києва наразі представлено чимало цікавих об’єктів. Зокрема, у престижному Печерському районі пропонується до продажу приватна садиба площею 912,8 кв. м, за яку просять 5,2 мільйона доларів. «До вашої уваги пропонується масштабна приватна резиденція преміумкласу, розташована в одній із найбільш закритих та елітних локацій Печерська. Спокійна вулиця, повна безпека та максимальний рівень приватності», — йдеться в описі лота.
Експерти з нерухомості характеризують цей об’єкт як «повноцінну статусний комплекс високого рівня». Споруда налічує 6 житлових кімнат та велику терасу. Відповідно до відомостей з майнового реєстру, будівлю у 2021 році було зареєстровано на Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд (ЗНВКІФ) «Фенікс». Загалом на балансі цієї структури перебуває 78 об’єктів нерухомого майна та 7 земельних ділянок.
ЗНВКІФ «Фенікс» перебуває у власності підприємця Сергія Турчінова. У розслідуваннях мас-медіа Турчінова часто пов’язують як бізнес-партнера народного депутата від політичної платформи «Відновлення України» Вадима Столара. Ці зв’язки частково підтверджуються через спільну структуру власності в деяких компаніях.
Зокрема, серед співвласників девелоперської фірми «Тауер Групп» значаться венчурний фонд «Фенікс» Сергія Турчінова та інвестиційний фонд «Стрім Інвест», що належить колишній дружині Вадима Столара — Інні Майструк. Слід зазначити, що до 2024 року фінальним бенефіціарним власником цієї бізнес-структури виступав безпосередньо сам Вадим Столар.
